Vender una casa puede ser un proceso desafiante, pero existen estrategias efectivas para facilitar y acelerar la venta, además de aumentar su valor. Una de las mejores formas de lograr esto es mejorando el aspecto de la vivienda. Aquí te explicamos por qué es importante y cómo una inversión relativamente pequeña puede resultar en grandes beneficios.
La primera impresión importa
La primera impresión que un comprador potencial tiene de una casa es crucial. Todos nuestros estudios inmobiliarios indican que los compradores suelen decidir si les interesa una propiedad en los primeros minutos de la visita. Una casa limpia, ordenada y moderna puede captar su interés de inmediato.
Aumento del valor percibido
Pequeñas mejoras pueden aumentar significativamente el valor percibido de una casa. Reparaciones menores, una nueva capa de pintura, arreglos en el jardín y la limpieza profunda de la propiedad pueden hacer que una casa se vea mucho más atractiva. Los compradores están dispuestos a pagar más por una casa que no necesita reparaciones inmediatas y que luce bien cuidada.
Retorno de la inversión (ROI)
Inversiones en mejoras del hogar suelen tener un alto retorno de inversión (ROI). Por ejemplo, renovaciones en la cocina y el baño, aunque sean modestas, pueden tener un impacto significativo en el precio de venta. Pintar las paredes con colores neutros, actualizar las luminarias y mejorar el paisajismo son inversiones relativamente pequeñas que pueden aumentar el valor de la propiedad y su atractivo para los compradores.
Reducción del tiempo en el mercado
Una casa en buen estado y bien presentada tiende a venderse más rápido. Los compradores prefieren propiedades listas para habitar y que no requieran trabajos adicionales.
Estrategia de home staging
El "home staging" es una técnica utilizada para preparar una casa para la venta. Involucra la reorganización de muebles, la decoración con estilo neutro y la maximización del espacio para que los compradores puedan imaginarse viviendo en la casa. Esta técnica ha demostrado ser efectiva para vender propiedades más rápidamente y a mejores precios.
Mejorar el aspecto de una casa antes de venderla es una estrategia efectiva para aumentar su valor y facilitar la venta. Inversiones relativamente pequeñas en mejoras y mantenimiento pueden resultar en un mayor retorno de inversión y una venta más rápida.
