Oportunidad única en Calle Canalejas, frente al Instituto Politécnico~~Se venden dos inmuebles en la misma finca: un apartamento exterior de 2 dormitorios y un estudio independiente y diáfano, ambos con trastero propio.~~En la tranquila Calle Canalejas, justo frente al Instituto Politécnico, se esconde una ocasión excepcional: dos viviendas dentro de la misma finca que guardan infinitas posibilidades. (156 metros construidos y 148 útiles aproximadamente)~~ Apartamento (2 dormitorios)~~•Luminoso y exterior, con balcón y vistas a la calle principal.~•2 habitaciones amplias y tranquilas.~•Cocina independiente y funcional.~•1 baño con plato de ducha + 1 aseo.~•Patio interior que aporta ventilación y luz adicional~~ Estudio independiente espacio diáfano y luminoso~~•Espacio diáfano con salón-cocina integrado.~•Baño completo reformado.~•Patio interior que garantiza luminosidad y ventilación.~~El estudio independiente es otro mundo dentro del mismo hogar: un espacio diáfano y luminoso, con un baño moderno y un patio que conecta con la luz natural. Un lugar que puede ser todo lo que sueñes: un rincón creativo, una casa de invitados, una inversión o el inicio de algo nuevo.~~- Posibilidades únicas~~ Este inmueble ofrece múltiples opciones:~~•Mantenerlo como dos viviendas independientes, perfecto para vivir en una y alquilar la otra.~•Destinar ambos espacios al alquiler, obteniendo así una alta rentabilidad gracias a la demanda en la zona.~•Unificarlos creando una amplia vivienda y personalizarla adaptándola a ti o las necesidades de tu familia.~~ Mejoras en el edificio~~•Bajantes totalmente renovados.~•Paredes en pladur para un mayor aislamiento y confort.~•Ascensor ya pagado (pendiente de instalación, con la opción de ubicarlo donde mejor convenga)~•Portal próximo a actualizarse.~~ La zona~~Situado en la emblemática Calle Canalejas, frente al Instituto Politécnico, en una ubicación estratégica que combina comodidad y gran proyección:~~•Barrio consolidado con todos los servicios: supermercados, farmacias, tiendas, cafeterías y zonas de ocio.~~•Excelente comunicación mediante transporte público y acceso rápido a vías principales.~•Área con alta demanda de alquiler gracias a la cercanía de centros educativos y universitarios.~•A pocos minutos del centro histórico, parques y espacios culturales.~~ Una oportunidad única de inversión o de hogar versátil en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~Información: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador.Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.~~~