EDIFICIO DE USO MIXTO EN CARDONES – INVERSIÓN CON INQUILINOS~~Te presento esta excelente oportunidad de inversión en Cardones, a tan solo 15 minutos de Las Palmas de Gran Canaria. Un edificio de uso mixto ideal tanto para inversores como para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional en un mismo inmueble.~~Se trata de una magnífica oportunidad para vivir y desarrollar o alquilar un negocio, gracias a su distribución independiente y a las múltiples posibilidades de explotación que ofrece.~~Ubicado en una zona estratégica, próxima a todos los servicios esenciales como colegios, farmacias, paradas de guagua y junto a la Facultad de Veterinaria, este inmueble destaca por su versatilidad, amplitud y gran potencial residencial y comercial.~~Distribución del inmueble:~• Planta baja: amplio garaje/local de 180 m², con gran capacidad de almacenaje gracias a su altura aproximada de 12 metros. Dispone de puerta automática, vado vigente y aljibe propio, aportando funcionalidad y seguridad ante posibles cortes de suministro.~~• Primera planta: vivienda principal distribuida en cinco dormitorios, dos baños, cuarto de lavado y una espaciosa cocina abierta al salón, ofreciendo comodidad y amplitud para uso familiar o alquiler residencial.~~• Segunda planta: ático independiente con una magnífica terraza alicatada en azulejo andaluz y preciosas vistas. Cuenta con tres dormitorios, baño, cocina, salón y lavadero.~~El edificio dispone de dos accesos independientes, permitiendo separar cómodamente las zonas residenciales del local/garaje, lo que incrementa su atractivo para alquileres diferenciados o explotación mixta.~La propiedad fue reformada en 2010 y se vende con inquilinos, convirtiéndose en una opción ideal para generar ingresos desde el primer momento.~~Información: el precio de venta no incluye impuestos de transmisión patrimonial, gastos de notaría, registro ni cualquier otro gasto que, según ley, pueda corresponder al comprador.~~