Amplio piso de 127 m² útiles con gran potencial junto a Alcaravaneras y Plaza de España.~~Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más cotizadas de Las Palmas de Gran Canaria, en Pi y Margall a escasos minutos de la playa de Alcaravaneras y de Plaza de España.~~La vivienda dispone de 127 m² útiles, distribuidos en tres amplios dormitorios, un espacioso salón, cocina independiente con solana, dos baños completos y un generoso hall de entrada que aporta amplitud y comodidad desde el primer momento.~~Uno de los grandes atractivos de este inmueble es su enorme potencial de redistribución. Gracias a su configuración, existe la posibilidad de crear una vivienda con espacios completamente diáfanos o incluso dividirla en dos zonas independientes, adaptándola a diferentes necesidades o proyectos de inversión. La única limitación estructural es una columna central, lo que permite una gran libertad a la hora de reformar.~~Además, la vivienda ofrece la posibilidad de recuperar la terraza original, actualmente integrada y cerrada como parte del salón. Al conservar el sumidero junto a la columna, su reapertura resulta más sencilla, permitiendo volver a disfrutar de un agradable espacio exterior.~~La vivienda ya cuenta con importantes mejoras realizadas:~~* Ventanas de nueva instalación, de estilo batiente, con control solar y aislamiento térmico, que ayudan a conservar mejor la temperatura interior, reduciendo la entrada de calor en verano y las pérdidas térmicas en invierno.~* Suelos completamente renovados.~* Paredes recientemente perfiladas y pintadas.~* Fontanería actualizada hace unos años, con las instalaciones renovadas.~* Preinstalación disponible para fibra óptica.~~En cuanto al edificio, junto a la vivienda, existe un aparcamiento donde es posible alquilar o comprar plazas de garaje, una gran ventaja en esta zona de la ciudad.~~La vivienda dispone de azotea. Aunque no es un elemento privativo, tampoco tiene uso comunitario, por lo que su utilización deberá ajustarse al régimen establecido por la comunidad de propietarios.~~Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios a pie: supermercados, centros educativos, transporte público, zonas comerciales, restaurantes, centros deportivos y, por supuesto, la playa de Alcaravaneras y el paseo marítimo a pocos minutos.~~Una vivienda amplia, con excelentes calidades ya incorporadas y un enorme potencial para convertirla en el hogar que siempre has imaginado o en una magnífica inversión.~ ~Gastos - Comunidad 90 e/mes , IBI 319 año.~Contacta para más información y agenda tu visita.~~~Información: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador.~Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.~~