DÚPLEX EN MARZAGÁN CON 4 DORMITORIOS, JARDÍN, TERRAZAS, AZOTEA PRIVADA Y GARAJE~~¿Buscas una vivienda amplia, con espacios exteriores y sin gastos de comunidad? Ésta puede ser tu oportunidad.~~Te presentamos este fantástico dúplex de 139 m² construidos, situado en la Carretera de Marzagán-Tafira, en una zona residencial tranquila y familiar, a pocos minutos de Las Palmas de Gran Canaria.~~La vivienda se distribuye en dos plantas más azotea y cuenta con una combinación difícil de encontrar: 4 dormitorios, jardín, varias terrazas, azotea privada, garaje y ausencia de gastos de comunidad.~~En la planta baja encontramos una agradable terraza de entrada con jardín. En el interior dispone de un amplio salón-comedor, cocina independiente con zona de comedor, aseo y zona de lavado.~~Desde esta planta accedemos además a una amplia terraza de verano con jardín, un espacio perfecto para disfrutar de comidas familiares, reuniones con amigos o simplemente aprovechar el buen clima de Gran Canaria.~~La primera planta está destinada a la zona de descanso y se distribuye en cuatro dormitorios, amplios y con buena entrada de luz natural. Uno de ellos cuenta con terraza privada y otro con balcón, aportando ventilación y luminosidad. Esta planta culmina con un amplio baño completo.~Y todavía hay más.~~En la segunda planta encontramos una espectacular azotea privada y transitable, en la que disfrutar de bonitas vistas hacia las montañas. Un espacio con muchas posibilidades: zona de reuniones, solárium, área de descanso, comedor exterior o simplemente un lugar donde disfrutar del entorno.~~La propiedad cuenta también con garaje privado con puerta automática, con capacidad para un vehículo y espacio adicional que puede utilizarse como trastero.~~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y dispone de carpintería exterior de aluminio con contraventanas y suelos de gres.~~SIN GASTOS DE COMUNIDAD~~Un aspecto especialmente interesante es que no tendrás que asumir una cuota mensual de comunidad, lo que supone un importante ahorro y reduce los gastos fijos de la vivienda.~~UBICACIÓN~~Su situación permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios cerca: supermercados, colegios, centro de salud, parques infantiles, transporte público y comercios.~~Además, se encuentra a aproximadamente 5 minutos de centros comerciales y a 10 -15 minutos de Las Palmas de Gran Canaria y de Telde, con buenas conexiones hacia diferentes puntos de la isla.~~Una vivienda ideal para familias que buscan amplitud, cuatro dormitorios y espacios exteriores, con el valor añadido de estar equipada de jardín, terrazas, azotea privada y garaje.~~Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte.~~Consúltanos sin compromiso. También te ayudamos con la financiación.~~PVP: 317.000, 00 €. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. En segundas transmisiones, el ITP en Canarias es, con carácter general, del 6,5 %, pudiendo variar según las circunstancias del comprador o lo previsto legalmente. La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o la tasación.~Los gastos de notaría y registro, según aranceles y características de la operación, suelen situarse aproximadamente entre 1.000 € y 2.500 €.~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación del inmueble en nuestra oficina, situada en C/ Los Martínez de Escobar, 24, local, 35007 Las Palmas de G. C.~Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La información publicada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias y no tiene carácter contractual.~~