VENTA DE EDIFICIO CONDICIONADA A LA ADQUISICIÓN DE LA PANADERÍA + VIVIENDA + NAVE ~~Magnífica oportunidad en La Calzada, comenzando por un edificio de 172 m² construidos, totalmente reformado, preparado para diferentes posibilidades de aprovechamiento.~~El inmueble se distribuye en planta baja, altillo y semisótano: un local comercial de aproximadamente 64 m², una planta altillo de unos 40 m² destinada a oficina y un semisótano de aproximadamente 75 m² destinado a almacenamiento. Una propiedad versátil, con espacios diferenciados y múltiples posibilidades de uso y explotación.~~Pero el verdadero atractivo de esta oportunidad va más allá del propio edificio. La operación se presenta vinculada a un negocio de panadería con más de 90 años de historia, plenamente montado y con una cartera de clientes consolidada, ofreciendo la posibilidad de dar continuidad a una actividad con una larga trayectoria y presencia en la zona.~~El conjunto incluye además una vivienda en la planta superior, sumando ambas aproximadamente 430 m² y una nave de aproximadamente 712 m², ampliando considerablemente las posibilidades de explotación, almacenamiento, producción y desarrollo de nuevos proyectos.~~En total, hablamos de un conjunto de aproximadamente 1.314 m² construidos, donde se combinan inmueble reformado, actividad empresarial consolidada, vivienda y nave.~~Una propuesta especialmente interesante para quien busquen adquirir un negocio con historia y clientela, junto con un importante conjunto inmobiliario, evitando partir desde cero y contando desde el primer momento con unas instalaciones y una actividad ya desarrolladas.~~Una oportunidad singular en La Calzada, tanto desde el punto de vista empresarial como patrimonial.~~Consúlteme sin compromiso, le ayudaremos con la financiación.~~PRECIO TOTAL DE EDIFICIO + NAVE + VIVIENDA Y PANADERÍA: 850.000, 00 €. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. En segundas transmisiones, el ITP en Canarias es, con carácter general, del 6,5 %, pudiendo variar según las circunstancias del comprador o lo previsto legalmente. La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o la tasación.~~Los gastos de notaría y registro, según aranceles y características de la operación, suelen situarse aproximadamente entre 1.000 € y 2.500 €.~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación del inmueble en nuestra oficina, situada en C/ Los Martínez de Escobar, 24, local, 35007 Las Palmas de G. C.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La información publicada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias y no tiene carácter contractual.~~