NAVE DE 513 M² TOTALMENTE TECHADA EN PARCELA DE 712 M²– ESPACIO, FUNCIONALIDAD Y POTENCIAL~~Magnífica oportunidad en La Calzada: nave de aproximadamente 513 m² construidos totalmente techada, actualmente integrada dentro del conjunto de propiedades de la panadería histórica de más de 90 años de trayectoria.~~En la actualidad, la nave se utiliza como espacio de apoyo al negocio, principalmente para el estacionamiento y resguardo de los furgones y vehículos destinados a la actividad, además de otras necesidades de almacenamiento y operativa.~~Sin embargo, sus 712 m² de parcela ofrecen muchas más posibilidades. Se trata de un espacio amplio y versátil, con capacidad para adaptarse a diferentes proyectos empresariales, actividades de almacenamiento, logística, producción o explotación profesional, siempre sujeto a la normativa y usos permitidos.~~Uno de sus principales atractivos es, además, su potencial de crecimiento, ya que existe la posibilidad de construir una propiedad adicional de aproximadamente 120 m², aportando un valor añadido muy interesante al conjunto.~~La nave puede adquirirse como parte del conjunto de propiedades vinculadas a la panadería o plantearse como un activo con entidad propia, ofreciendo al futuro propietario un espacio de grandes dimensiones y múltiples alternativas de aprovechamiento.~~513 m² totalmente techados + posibilidad de construir aproximadamente 120 m² adicionales.~~Un activo con uso actual, ubicación estratégica y un interesante potencial de transformación, ideal para quien busque una superficie amplia que pueda adaptarse a las necesidades de un negocio presente o a un nuevo proyecto empresarial.~~Consúlteme sin compromiso, le daré toda la información y le ayudaremos con la financiación.~~PRECIO TOTAL DE EDIFICIO + NAVE + VIVIENDA Y PANADERÍA: 850.000, 00 €. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. En segundas transmisiones, el ITP en Canarias es, con carácter general, del 6,5 %, pudiendo variar según las circunstancias del comprador o lo previsto legalmente. La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o la tasación.~~Los gastos de notaría y registro, según aranceles y características de la operación, suelen situarse aproximadamente entre 1.000 € y 2.500 €.~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación del inmueble en nuestra oficina, situada en C/ Los Martínez de Escobar, 24, local, 35007 Las Palmas de G. C.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La información publicada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias y no tiene carácter contractual.~